①神奈川県川崎市幸区のバブル期物件

　所有してからの入居率　　：100％
　現入居者の客付けまでの期間　　：不明（前所有者曰く、新築以来2ヶ月以上空室が続いた記憶なし）
　現入居者の契約年数　　：7年目（3度目の更新済み）
　現入居者の家賃　　：6万円台後半（ほぼ周辺相場並み）


②神奈川県横浜市神奈川区のバブル期物件

　所有してからの入居率　100％
　現入居者の客付けまでの期間　　：1週間
　現入居者の契約年数　　：2年目（間もなく初回更新？）
　現入居者の家賃　　：4万円台後半（ほぼ周辺相場並み）


③神奈川県横浜市西区のバブル期物件

　所有してからの入居率　100％
　現入居者の客付けまでの期間　　：不明
　現入居者の契約年数　　：1年目
　現入居者の家賃　　：5万円台前半（ほぼ周辺相場並み）


④神奈川県厚木市のバブル期物件

　所有してからの入居率　40％
　現入居者の客付けまでの期間　　：1年2ヶ月？（前所有者が1年間放置。購入後2ヶ月で入居決定）
　現入居者の契約年数　　：1年目
　現入居者の家賃　　：3万円台半ば（周辺相場よりやや低め）



唯一、現空での引き渡しとなった④物件も、清掃やメンテナンスをしたところ2ヶ月で決まりました。
やはり何らかの付加価値のある物件であれば、3点ユニット式のバブル期物件でも問題なく賃貸経営できそうだ、
というのが現在の所感です。

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